Просмотров: 501

Оформление земельных участков в собственность и сопровождение сделок с ними

Почти каждый человек в определенное время задумывается о приобретении земли. Но одновременно с этим появляется вопрос о том, как же грамотно оформить эту сделку и ничего не упустить? Чтобы избежать неприятностей и не стать жертвой аферистов, лучше всего обратиться к юристу по земельным участкам. Для таких людей процесс регистрации участка в собственность не вызывает проблем. Они готовы взять эту задачу под свой контроль, избавив вас от нервов и беготни. Стоимость услуг юристов напрямую зависит от кадастровой стоимости земельного участка, его отдаленности и географического расположения, а также от целевого назначения земли.

Существует несколько законных способа приобретения права собственности на участок:
1. Приобретение прав, вытекающее из договоров купли-продажи, дарения, а также в порядке наследования;
2. Передача прав на землю в рамках приватизации;
3. Оформление земельного участка на баланс организации в качестве его уставного капитала – редкий вариант за счет своей рискованности, поэтому предприниматели нечасто к нему обращаются.

Процедура оформления и примерные сроки
На первоначальном этапе осуществляется сбор необходимой документации (например, Договор купли-продажи, план межевания территории и так далее), затем они подаются в орган, уполномоченный на регистрацию земельных участков (Росреестр). По итогам рассмотрения данные о собственнике и земельном участке вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а владельцу на руки выдается Выписка из него. Это и является правоустанавливающим документом, поскольку с 2014 года Свидетельства перестали выдаваться. Услуга постановки недвижимости на учет облагается не фиксированной госпошлиной, размер которой колеблется от 200 руб. до 15 тыс. рублей. Размер платежа зависит от особенностей конкретного земельного участка, а также статуса заявителя (юридическое или физическое лицо). Срок рассмотрения заявления и вынесение решения Росреестром составляет 10 рабочих дней.

Что вам может предложить юрист по земельным участкам?
Спектр юридической помощи достаточно обширный, но в целом сводится к следующим услугам:
1. Сопроводить вашу сделку от заключения договора в нотариальной конторе и до внесения вашей недвижимости в государственный реестр;
2. Решить возможные сопутствующие вопросы клиента, касающиеся покупки строений, находящихся на земельных участках;
3. Оформить ранее не учтенные земельные участки.